平抑房价还很难

2020-01-16 03:06

本报讯清明小长假,是“国五条”细则落地后的首个小长假,南京楼市依然延续“交投两旺”景象。4月4日至6日傍晚6时,该市商品住宅共认购632套、成交310套,日均认购量逾200套。而去年同期,当地商品住宅认购量为472套、成交256套,显然,今年认购与成交量均有较明显上涨。

此次清明小长假,南京有5家住宅楼盘开盘,推出房源以刚需产品为主,共约500套房。尽管房价上涨已成主流,但因100平方米以下的刚需产品供不应求,不少购房人只能“踮踮脚尖”入市。

业内人士分析,目前“国五条”细则对楼市特别是刚需楼盘影响甚微,购房人对调控的信心已减弱,而开发商对调控的消化能力却在增强。南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示,每次调控总拿旺盛的需求开刀,但在如何增加供应上办法却不多;控房价的同时,却未很好地控地价。如此,平抑房价还很难。(汪晓霞)

4日,南京城北楼盘乐居雅开盘加推166套新房源,户型面积从76平方米至131平方米不等,均价约9700元/平方米,较前一次开盘,上涨200元/平方米。这家楼盘所处区位不具优势,但其小户型对刚需客极具吸引力,开盘后即售出9成;5日,江北楼盘阳光帝景推出108套房源,主力面积94-130平方米,均价9700元/平方米,较之前推出的房源上涨500元/平方米,个别房源单价超过万元;6日,江北大盘天润城推出144套房源,面积75-105平方米,均价9600元/平方米,较3月15日推出的房源有所上涨。